LH 과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 과천그랑레브데시앙아파트

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과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 입주자모집 공고 (과천그랑레브데시앙아파트)

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단지정보

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공급대상

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분양가격, 계약금

※ 계약금 : 주택가격의 10% + 발코니 확장 (1,000,000원)

① 금회 공급주택은 기 준공된 세대로 공간옵션, 선택품목 추가 설치 등은 불가하며, 계약타입별, 기본선택품목, 공간선택, 추가선택품목(1)(2) 계약내역대로 계약하셔야 합니다.

② 금회 공급하는 주택은 중도금 없이 계약금 (10%, 계약일 납부) 및 잔금 (90%, 계약일로부터 60일 이내 납부)의 순으로 대금납부 하셔야 합니다.

③ 기 준공된 세대로 추가설치 및 변경이 불가하며 그대로 승계하셔야 합니다.

④ 공급물량의 500%에 해당하는 예비입주자를 선정하며, 주택형별 신청접수 미달 시에 대해서는 향후 재공급합니다.

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입주금 납부 안내

① 최대 주택가격의 70% (4억원 한도)까지는 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지)’을 이용하여 납부할 수 있습니다. 다만, 본 주택은 주택분양가격이 총자산기준가액 (362백만원)을 초과하므로 입주자로 선정된 분은 해당 전용대출상품에 의무적으로 주택가격의 30% 이상 가입해야 하며, 주택도시기금 융자액 (55,000천원)은 받으실 수 없습니다. 대출 상품에 대한 상세한 내용은 주택도시기금 홈페이지의 ‘개인상품’ 안내를 참고하여 주시기 바랍니다.

② 본 단지는 입주지정기간이 종료된 단지로 입주자 사전방문은 불가능하며, 잔금납부기간 (계약일로부터 60일 이내) 내 잔금납부 후 입주가 가능합니다.

③ 주택도시기금 융자액 (55,000천원)은 분할하여 상환 또는 대환할 수 없습니다.

④ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (연 8.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

⑤ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

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신청자격, 공급기준

1. 신청자격

① 입주자모집공고일 현재 수도권 (서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주

② 입주자저축 (주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

2. 지역우선 공급기준

① 1단계 (우선공급 물량 30%)와 2단계 (잔여공급 물량 60%)에 대한 물량을 우선 배분

② 각 단계별로 위 ‘지역우선 공급 기준’에서 정한 지역별 (해당 주택건설지역 (과천시) 30%, 경기도 20%, 수도권 50%)로 배분하여 각 단계별 가점제 합계 다득점순으로 산정하되, 동점시 추첨으로 결정

③ 낙첨자 및 나머지 신청자를 대상으로 3단계 추첨으로 결정

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신청 조건

(출산가구 소득·자산기준 완화) 2023.3.28. 이후 출산한 자녀가 1명인 경우 10%p, 2명 이상 (2023.3.28이후 출생한 자녀가 있는 가구 중 2023.3.27. 이전 출산한 자녀가 있는 경우 포함)인 경우 20%p 가산하여 소득 및 자산기준 완화.

※ 단, 출산가구 완화된 소득·자산기준을 인정받으려는 분은 출생, 입양, 임신 등 관련 서류를 제출하여 해당 내용을 증명해야하며, 서류를 제출하지 않거나 자격미달일 경우 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됩니다.

1. 소득기준 (월평균소득금액)

① 우선, 잔여공급

② 추첨

2. 자산기준 (자산가액)

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입주자 순위, 배점, 선정 기준

1. 1단계 우선공급

입주자모집공고일 현재 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 (만 3세 미만을 말함, 태아포함, 이하 같음)의 자녀를 둔 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족 중 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% (본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 140%) 이하인 자를 대상으로 주택형별 공급량의30% (소수점이하는 올림)를 해당 주택건설지역 (과천시)에 1년 이상계속 거주자에게 100%, 기타지역 (수도권) 거주자 순으로 공급합니다.

※ 경쟁이 있을 경우에는 아래 배점항목 다득점순으로 선정하되, 배점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

2. 2단계 잔여공급

입주자모집공고일 현재 혼인기간이 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 (만 3세 이상 만 7세 미만을 말함, 이하 같음) 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 중 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% (본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 140%) 이하인 자와 1단계 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로 잔여물량을 해당 주택건설지역 (과천시)에 1년 이상 거주하신 분, 그 외 지역 거주자 순으로 공급합니다.

※ 경쟁이 있을 경우에는 아래 배점항목 다득점순으로 선정하되, 배점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

3. 3단계 추첨

입주자모집공고일 현재 공급유형 (신혼부부·예비신혼부부·한부모가족)별 신청자격을 갖춘 자와 2단계 잔여공급 낙첨자 전원을 대상으로 잔여물량을 해당 주택건설지역 (과천시)에 1년 이상 거주하신 분 → 그 외 지역 거주자 순으로 추첨의 방법으로 공급합니다.

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전매제한, 주택우선매입, 거주의무, 재당첨 제한

① 최초 입주자 선정일로부터 전매제한 3년이 적용되었으나 공고일 현재 전매제한 기간이 종료되었습니다.

② 공공분양주택을 공급받은 자가 전매제한기간 내에 생업상의 사정 등으로 전매가 불가피하다고 인정되어 해당 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 전매 (입주자로 선정된 지위 또는 주택의 일부를 배우자에게 증여하는 경우는 제외)할 수 있다고 인정되는 경우 우리 공사에 주택의 매입을 신청하여야 하며, 우리 공사는 입주예정자가 납부한 입주금과 그 입주금에 「은행법」에 따른 1년 만기 정기예금의 평균이자율을 적용한 이자를 합산한 금액을 입주자예정자에게 지급하고 주택을 매입합니다.

③ 거주의무 개시일은 거주의무자가 최초 입주가능일로부터 3년 이내에서 정할 수 있으며, 해당 거주의무 개시일 (2023.06.30)부터 5년 동안 계속 거주해야 합니다.

④ 신혼희망타운주택의 입주자로 선정된 경우 신혼부부 특별공급을 받은 것으로 봅니다. 따라서 향후 공급되는 다른 주택의 특별공급 대상자로 선정될 수 없습니다. 한 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

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청약 신청방법, 일정, 문의처

1. 신청일정

※ 입주자선정 및 동호 추첨 참관을 원하는 분은 2024.07.09.(화) 14시까지 신청 (연락처 : 031-250-8181)하여 주시기 바랍니다. 다만, 참관인원은 선착순으로 모집함에 따라 접수는 조기 마감될 수 있습니다.

2. 신청방법

과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 공공분양, 과천그랑레브데시앙아파트 분양 신청방법은 PC, 모바일로 가능하고, 당첨자 서류제출은 현장접수만 가능합니다.

LH청약플러스

① 청약 신청은 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷 신청을 원칙으로 하오니 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 인증서 (공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 1개)를 미리 발급 받으시기 바랍니다.

② PC : LH 청약플러스

③ 모바일 : 모바일앱

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당첨자 (예비입주자) 발표, 서류제출, 계약체결

1. 당첨자 확인

① 인터넷, 모바일 : LH 청약플러스 및 모바일앱 → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회 (공동인증서 로그인하신 경우는 마이페이지에서 확인가능)

② ARS : 고객전화 연결 (1661-7700) → 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간 안내

2. 당첨자 서류제출

현장 접수만 가능

※ 장소 : LH 경기남부지역본부 주택판매팀 (경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3)

3. 당첨자 계약체결

LH 경기남부지역본부 주택판매팀 (경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3)

4. 당첨자 (예비입주자) 제출서류

입주자 모집공고일 이후 발급분에 한하며, 반드시 주민등록번호 (상세내역) 발급

5. 계약 시 구비서류

아래의 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

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신혼희망타운 공공분양주택이란, 문의처

1. 신혼희망타운 공공분양주택이란?

신혼희망타운은 신혼부부, 예비 신혼부부, 한 부모가족에게 분양형으로 공급하되, 장기임대주택을 소셜믹스하여 공급하는 주택으로써, 신혼부부 등을 위해 특화된 시설을 설치, 공급하는 주택을 말합니다.

2. 문의처